Réf : 120390

Quéven (56530) Maison 4chambres sous sol total Quéven centre

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 56530

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 475 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1979

Cette maison offre un potentiel incroyable après rénovation, avec des espaces généreux et des caractéristiques idéales pour une vie confortable.

Espace de vie lumineux et convivial : Une cuisine avec arrière-cuisine pratique, ouverte sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Parfait pour des repas en famille ou entre amis, avec une cheminée pour une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver.
- Au rez-de-chaussée : Une grande chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.
- - À l’étage : Trois chambres supplémentaires idéales pour une famille, accompagnées d’une salle de bains. Un grenier attenant pouvant servir en salle de jeux, bureau, ou dressing selon vos besoins.
  - Sous-sol complet : Ce sous-sol propose plusieurs espaces :
    - Un coin buanderie .
    - Un atelier.
    - Un espace suffisamment grand pour accueillir deux véhicules et des rangements supplémentair
    - - Extérieur agréable : Un terrain clos de 475 m², idéal pour des moments de détente en plein air,.
      des travaux sont à prévoir
      - Cette maison bénéficie également d’une localisation idéale, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Parfait pour faciliter le quotidien et offrir un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour les familles ou les personnes souhaitant tout avoir à portée de main. Une vraie opportunité dans un quartier recherché !
      Prix de vente honoraires agence inclus 312000€
      
      Prix de ventehors honoraires agence 300000€ honoraires 4% TTC de la valeur du bien hors honoraires, honoraires a charges acquereur
      
      Contactez votre conseiller AvictoriaImmobilier DENOU ELODIE agent commerciale immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 839105194.
      
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence AVICTORIA IMMOBILIER

06 73 05 23 95 avictoriaimmobilier@hotmail.fr 24 rue de la fée viviane 56520 Guidel

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