Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu tout en bénéficiant de l’attractivité du centre-ville de Guidel, cette remarquable maison d’architecte déploie ses volumes généreux sur 7 pièces aux prestations soignées.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une somptueuse pièce de vie de plus de 60 m², où séjour et salon s’harmonisent autour d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine américaine, élégamment intégrée, s’ouvre sur cet espace de réception convivial, complété par une arrière-cuisine indépendante et une buanderie aménagée.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou un bureau agrémenté d’un double dressing, ainsi qu’une superbe suite parentale offrant une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et toilettes privatifs.
À l’étage, trois chambres spacieuses prolongent le confort de la maison, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’un grenier aménagé offrant de multiples possibilités.
Les prestations annexes viennent parfaire l’ensemble : garage, cave en sous-sol, cabanon de jardin.
À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 1 000 m² invite à la détente avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur, véritable havre de paix à l’abri des regards.
Une propriété rare, alliant élégance architecturale, volumes généreux et emplacement privilégié.
Prix de vente honoraires agence inclus 814900€ Prix de vente hors honoraires agence 795000 € honoraires 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires, honoraires charge acquereur ,Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier: Corinne Betton, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 272 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 272 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
